租房合同已签，押金可以不退吗？

租房合同已签，租客突然毁约不租，押金是否可退需具体看合同约定。若押金具违约金性质，租客违约时出租人有权不退。根据《合同法》规定，若承租人存在违约行为，出租人可按约定不退押金，以此维护出租人权益。严重违约可能导致出租人经济损失，不退押金是合法合理的维护权益方式。
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租客毁约不租，押金处理需视情况。若合同明确押金处理办法，从其约定；若无，出租人应合理处理。具体：1.协商达成一致可退；2.租客违约严重时，可依法不退押金；3.若有争议，可起诉解决。
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租房租客毁约，法律上可要求租客承担违约责任，并赔偿损失。常见处理方式为协商、调解、起诉。协商不成时，可选择起诉至法院，要求赔偿并追讨押金。选择处理方式时，应考量效率与成本，优先尝试协商，协商无果再考虑起诉，以节省时间与费用。