我房子还没装修也无人居住，需要缴纳物业费吗

房子未装修未居住也需缴纳物业费。根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费用，即使房屋未使用。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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常见处理方式为按时缴纳或依法减免。若物业未尽责，可要求减免；若物业已尽责，则应按时缴纳，避免不必要的法律纠纷。
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需缴物业费。具体操作：1.若房屋未装修未居住，仍应按时缴纳物业费，避免违约。2.若物业服务有瑕疵，可收集证据，与物业协商减免。3.若物业未履行通知义务，可主张减免滞纳金或物业费。4.如有争议，可咨询律师或诉诸法律。